A pesar de ser una alternativa de financiamiento bastante accesible, los sistemas de autofinanciamiento no son muy considerados por las personas que buscan adquirir una vivienda.
La principal diferencia entre el autofinanciamiento habitacional y el de auto consiste básicamente en el plazo para pagar cada uno de estos bienes. Sin embargo es la forma más accesible para quienes buscan tener una casa propia a futuro y no cuentan con recursos suficientes para el enganche y contratar un crédito hipotecario.
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El mercado ofrece ventajas a los compradores, como precios más bajos y mejores ubicaciones; luego de la crisis las desarrolladoras dejaron de construir y dieron paso al auge de lo usado.
La crisis económica provocó, sobre todo en 2009, una caída sensible en las ventas de casas nuevas en México.
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Para usted que esta buscando casa ya sea usada o nueva, los siguientes consejos le pueden ayudar a tomar la mejor decisión:
- Comience por analizar su capacidad de compra, es decir, saber con cuanto dinero cuenta para comprarla incluyendo el crédito que le podría otorgar un Organismo Nacional de Vivienda u otra institución financiera.
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Adquirir una casa-habitación mediante un crédito hipotecario es una decisión muy importante que requiere evaluar nuestra capacidad de pago a mediano y largo plazo, ya que la mayoría de los financiamientos ofrecen plazos de cincoo hasta 20 y 25 años.
Cuando se revisan las opciones que existen en el mercado de los creditos hipotecarios hay que considerar diversos puntos como los siguientes:
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El mercado inmobiliario en México y otros países está en crisis, pero eso no quiere decir que no se produzcan ventas de inmuebles cada día.
Los propietarios de las viviendas, promotores e incluso inmobiliarios profesionales cometen una y otra vez los mismos errores impidiéndoles vender de forma satisfactoria y, sobre todo rápida en un mercado que está actualmente contraído. Para mal de todos, esta situación del mercado no se sabe dónde acabará, y sobre todo la afectación real que tendrá a las propietarios en el proceso de vender su propiedad.
En ZuKsa bienes raíces recabamos información propia y de otras inmobiliarias con amplia experiencia en el mercado inmobiliario internacional como lo es: IZADI consultores y enumeramos algunos de los principales errores que se cometen al tratar de vender su inmueble. Durante las próximas entregas estaremos comentando estos errores que con la experiencia hemos detectado.
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A pesar de ser una alternativa de financiamiento bastante accesible, los sistemas de autofinanciamiento no son muy considerados por las personas que buscan adquirir una vivienda.
