Como me aseguro que la casa que estoy a punto de comprar no está en riesgo de caer?, que las instalaciones no están defectuosas?, que el terreno está bien compactado?

En países como Estados Unidos y Canadá, una parte de contrato de compra-venta de cualquier inmueble debe incluir un certificado de inspección por parte del comprador el cual asegure que halla vicios ocultos en la construcción y que el terreno no tenga grandes riesgos que puedan tener consecuencias catastróficas como las que hemos visto recientemente en nuestra ciudad.

Muchas veces se encuentran problemas que no son mayores, y se puede negociar con el vendedor la compostura de dicho problema. Es conveniente que ambas parte hagan su propia inspección ya que esto llevara a una negociación más sana y por lo consecuente más efectiva.

Una inspección no es un Avaluó, es una exanimación técnica de la condiciones físicas existentes de inmueble en cuestión. El avaluó determina el valor de la propiedad, la Inspección describe las condiciones físicas e indica que reparaciones o remplazos se necesitan.

La inspección es algo así como una inversión mínima para una inversión enorme. La compra de una casa es una de las más grandes decisiones que hacemos, es posiblemente la mayor inversión económica que haremos durante nuestra vida. Así que resulta de gran valor el consultar a un experto en la materia que nos proporcione datos que nos ayuden a tomar esta gran decisión.

Un Ingeniero civil es el profesionista mas apto para hacer este tipo de inspecciones ya que esta ciencia trata con estudios estructurales, geológicos y de mecánica de suelos que son los problemas más comunes que encontramos en la construcción de vivienda.

Fuente: Ing. Gabriel Vizcaíno / GC Consultores en Ingeniería Civil www.gcingenieriacivil.com